在现今的房地产市场中,二手房交易越来越普遍。然而,许多人在购买二手房后,面临着如何进行改造的问题。改造二手房不仅需要投入大量时间和金钱,还需要了解一些关键的改造重点。本期达州华峰装饰的小编将为各位揭示二手房改造的五大重点内容,帮助你更好地完成二手房的改造工作。
1、一定要换掉老化管道
老房子的原有水管路线往往存在布局不合理的问题,所以在二手房改造时一定要注意对水管路线进行彻底检查,看看有没有锈蚀老化。
如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
2、电路一定要改造
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换;而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
3、二手房老“三面”需要改造
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,建议请装修公司对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。
如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
4、隐蔽工程拆开重来
目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。
例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第1次安装之后无法再进行检查的。
旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
5、门窗更新要谨慎
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
以上就小编和大家讲解的二手房改造五大重点的相关内容,希望可以给到你一些参考!更多相关内容,可以关注达州华峰装饰,后续将呈现更多精彩内容喔!
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