户型挑选攻略

挑选一个良好的户型，不仅便于后期设计装修，对于日后居住的舒适度影响也很大，请各位业主务必认真阅读这七条。

第一看 尺寸

客厅开间不宜小于3.6米。

主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸，不得小于3.0*3.3。

次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸。

书房可以比次卧面积小一些，6-10㎡左右。

厨房净长度不宜小于2.1m，净宽度不宜小于1.5m。

卫生间的面积在4㎡左右，尺寸多为2*2、1.8*2.2。

第二看 动线

动线是指人们在户内活动的路线。好的动线能够提升小户型的利用率。

主要有居住动线、来客动线和家务动线这三条动线。

上图是典型动线不合理案例
1.进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅也要穿过客厅，客厅简直成了公共走廊。
2.去阳台要穿过主卧，隐私堪忧。

第三看 采光通风

良好的通透要求户型有良好的进深开间比，就是户型要比较方正。最好有两面可以采光和通风。

上图对侧采光通风最佳，如南北、东西。

上图相邻侧采光通风其次，如东南、南西和西北。

上图只有一面采光通风的效果最差。

厨房厕所要尽量做到独立采光通风。

第四看 动静分区

上图合理案例

动区主要指客厅、餐厅、厨房和次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门，尤其是厨房。

静区主要指卧室、书房和主卫等，应该布置在户型内侧区域。

上图不合理案例。

 第五看 干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个水汽较重且容易产生脏污的区域，应该与怕水怕脏的卧室尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，要尽可能的靠近入户门，远离客厅、卧室。

厨房和卫生间是住宅中水管的集中地，可以相邻。

 

第六看 公私分区

1.在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。
2.户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间应该有视觉上的遮挡。

上图良好案例

上图不良案例

第七看 户型方正

房子主采光面为面宽，与其垂直的为进深。户型方正是指户型的进深与面宽之比合理，介于1:1.5之间为佳。

进深过大，面宽过小，会影响户型采光通风，房间内会比较阴暗。

进深过小，面宽过大则不利于房间保温。

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