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达州装修之合同报价:【装修前期】老司机教你装修应该把重要的资金预算放到什么环节

来源:zx123.cn 浏览数:次查看 作者:达州帝豪装饰 发布时间:2019-10-27 11:48:33
【导读】以下是多年装修施工经验的老工长针对热爱生活,想要提升家的品质的朋友的建议。

以下是多年装修施工经验的老工长针对热爱生活,想要提升家的品质的朋友的建议。

一、好装修公司+好设计师+好工长,黄金搭档确保装修靠谱

首先找个好装修公司,其次是找个好工长。没必要狂砸钱,在市场正常价格范围内找个负责任的公司,规模不一定要大(而且个人经验是找个有一点基础,正在追求扩大规模和知名度的中小型公司更省心),关键是口碑好。

优先级一定是公司>工长,只有负责任的公司+完善的管理制度才能对工长形成有效的约束力,网上那种名气大的工长单接活儿搞砸了的例子太多了,为啥?没有完善的管理制度,对工长没有约束力。公司收取管理费不是没有道理的。公司的增项,如果公司靠谱的话,我个人的经验是大部分增项都是很有道理的,比如多刷防水,下水道包管静音,价格觉得离谱可以砍价,甚至可以不找公司做,回头自己买点材料塞给工长一条烟就能搞定。

找个好设计师,可以是装修公司自己的,也可以自己通过别的渠道找,名气可以不大,但是一定要有经验,如果热爱生活(爱折腾家居,喜欢折腾厨房)就更好了,因为这样的人会比一般人考虑的更全面。设计水平固然重要,但是经验和细节细致才是决定你以后生活体验的决定性因素。

二、水电改造找专业人来做

第一步找好公司后,谈谈水电。插一句话,装修过程中一定不要犯懒,想通过多花钱来省心的想法要不得。钱可以多花,但是学习的过程不能省,一定要多问多学,你自己把装修的知识搞的明明白白的才能知道怎样能装修出好的效果来,这点没有人能帮助你做好,即使是监理公司也不行。

水电环节非常重要,自己多学学然后跟工长谈,如果发现工长对水电了解不多,立马找专业水电公司来做。水电不要偷懒,能多设计几个插座就多设计几个插座,方案一定要反复推敲,而且很重要的一个原则是:多给以后留余地,能多做些基础工作(如高清线、网口、插座)就要多做些,多花个几百块钱多装几个插座网口也许你一直用不到,但是一旦几年后有了需求,你会觉得当时的决定太值了。

多考虑房间的布局,你的房子布局和功能不可能一直一成不变,随着以后生活的需要,大到卧室改书房,小到家具挪位置都是很有可能的,所以我的建议是不影响整体美观的情况下,每面连续的墙上至少留一个插座(比如一面墙上有个门,这就不算连续的一面墙,要两边各留个插座为佳)

水电材料问题,说几个经验:

底盒一定要用好的,跟水电谈好自己加钱换,甚至可以自己买好了不用它的,这是很容易忽略的一个细节。

电线、水管一定要买好的,一旦漏水断电,需要凿开墙面和地面,花销很大。厨房、卫生间如果大功率电器多的话,考虑下把对应的一路电线加粗。防水和下水一定要做好,厨卫阳台要做严格的防水处理,一旦出事不仅会自家受损,还要承担楼下用户的损失。

网线换掉开发商送的线,全部换成六类网线,原因请参见我上面说的原则。

三、厨房要下力气设计

不仅仅是布局、结构、橱柜的位置和空间利用,下水的设计、水处理设计也是要提前做好准备的,最理想的情况是橱柜方案、水处理(净水器、软水机)在水电改造前确定,并且三方(橱柜、水电设计、净水器公司)碰面谈好具体的方案;如果不能,你自己一定要研究好安装的原理、顺序,精确测好设备的尺寸、橱柜内的安装空间,水电工一般不会装,即使会也不可能像你自己一样认认真真仔仔细细的考虑到日后的使用便利。我建议可能的话,让工长或者瓦工也参与进来。

追求品质的话,建议必备的几样设备:洗碗机、净水器、软水机(当地水质超级好可以忽略)、热水循环系统(配合燃气热水器)、嵌入式烤箱。优先级依次递减。可能的话让水电工测好水压,如果水压不够支撑水处理设备(有压损)还要加增压泵。

优质的五金件、最好是进口五金,增配五金件虽然贵,但是很好用。五金件对于使用体验有非常大的提升,而且劣质五金件容易生锈坏掉。

四、施工阶段把握关键环节点

首先的建议就是关键环节、关键时点(水电改造、防水、瓦工铺砖、各个验收环节、各种设备和用具的安装)一定要亲力亲为,自己盯好。其次呢现在装修一般是轻工辅料,装修公司提供的材料方面我的建议如下:

考虑环保,用成品腻子粉,不一定要进口的,国产美巢的就很好了,跟普通腻子的区别简单点说就是一个加胶(甲醛),一个加水。这点是很容易被忽略的一定,其实环保方面个人感觉比选好漆还重要。

吊顶木板用当地建材市场环保些的最好是E0级的,例如澳松板、大亚板,这个钱不要省。检查下装修公司吊顶龙骨的质量。龙骨和木板的质量决定了吊顶的稳固性。

厨房的烟道最好能让瓦工帮忙再密封一遍,以免日后串味。

五、主材环节

可能对于装修没太多概念的人一说装修品质,最先想到的是地板、地砖、油漆这些主材。我的建议如下:

1.地板:好的强化地板不一定比实木复合的差,环保性和耐磨程度反而更好。

2.瓷砖:不懂得分辨砖品质的话,两个比较省心的要点,一是大品牌,二是要广东佛山产的砖。地砖是重要的环节,如有破损修复则是大工程,要选择不渗色、易清洁且坚固的瓷砖。

3.油漆:用纯进口的(芬琳、都芳)低端就可以了,品质比国产的好很多,但是前提是工人有施工经验和愿意做,这个很重要,提前要确定好,否则还是立邦多乐士吧。

4.壁纸:壁纸效果确实比油漆好,但是费用高&寿命比油漆稍微差点。

5.门:不要用免漆木门,很容易受潮和滋生虫子,漆的密封保护效果还是好很多。

六、卫浴

个人建议是,财力允许的前提下,能用多好的就用多好的~ 我个人是把主材上省的钱用在了这里。针对生活品质的建议如下:

买个带空气增压的大顶喷吧,至少20cm以上。用了之后你就不会想再用手持花洒了。

马桶要买釉面好的,水件选择靠谱的。

没必要花一大笔钱买整体智能马桶。卫洗丽是个好东西,韩国产的比日本的好。冲的菊部那叫一个酸爽啊。

花洒和热水器要舍得花钱,不然会影响洗澡的心情,还会存在安全隐患,更换的话费钱费时还心累。

五金件要舍得花钱,国产的跟进口的,一两年后差别就出来了。

浴霸建议采用暖浴快。好看、小巧、功能多,总之高大上。

地漏买好点的,个人不建议潜水艇,粘上毛发后就失去密闭性了。返必克的要好很多。

我觉得小卫生间浴帘比淋浴房好用。

七、家具

自己非常喜欢、而且有财力的话上实木,否则板材家具绝对是质优价廉的选择。

低端实木假货多,环保性也不如合格的板式家具。

进口的爱格板我用的非常满意,钱花的很值。

订制家具比成品家具无论效果、还是空间利用都更贴心。

芝华士沙发并不贵,而且摆在客厅很小气的,还占空间(后部要留空),个人建议喜欢的话可以买个单座的。

床垫必须选好的,不仅能睡得舒适,还有益身心健康。

慕斯这个假洋鬼子品牌建议别碰,不是说东西不好,主要是不值那个价。

八、家电

建议不用太奢侈的地方:电视、烟机灶具。电视么,我觉得不论是从更新换代的频率,还是对高清有较高的要求来考虑,都没必要买太好的,前者可以用4k电视,我是后者,我自己装了套投影。

建议舍得花钱的地方:空调、冰箱、洗衣机、热水器。加上洗碗机、垃圾处理器,这些是最能体现生活品质的家电。

家电尺寸很重要,提前量好,最好开工前就确定好位置。特别是洗衣机、冰箱、空调。

油烟机使用寿命一般有十几二十年,因此一定要选好的,差的油烟机会腐蚀老化家电家具。侧吸烟机比其他的效果都好,缺点是噪音略大,不过一般低风量也够用了。烟机灶具因为技术含量不大,所以目前市场上产品的同质化严重。根据你的喜好和需求,选对了油烟机的种类(能侧吸尽量侧吸,从原理上来说效果是最好的),面板的种类(玻璃、陶瓷面板好打理),挑个当地口碑服务不错的品牌就可以了,不一定要买四五千起的,尤其是西门子的….鄙视下这个牌子,除了洗碗机,其他厨房家电性价比低的一塌糊涂,做工也就那样。

烟机好用不好用跟烟道关系很大,发现不好用的话不妨检查下烟道,特别是开发商送的止逆阀有没有换掉。

九、其他小建议

玻璃胶:使用质量好的玻璃胶不漏水又省事,特别是用在水槽、洗脸盆、浴缸这几个地方的,入住三个月后就感觉出来了 。

水龙头:对于使用频率大的水龙头,质量是关键。差的水龙头,有时没水,有时漏水,三天两头的换水龙头,不仅生活不便,而且相当痛苦。

衣柜和衣架:内嵌的柜架一般都是靠墙做成组装固定的卡位,板材可以使用中档级别,但是五金配件一定要用好的,不然一旦坏了,拆换起来简直不要太麻烦!

换把指纹锁吧,虽然锁比一般防盗门还贵,但是效果真的非常好,而且用着也爽。不要用进口的,例如三星的,做工不如国产的,而且也没有天地勾,不安全。绘装修团购的VOC指纹锁就很不错。

弱电箱建议用多热点无线套餐,绘装修这里有极乎无线全覆盖系统,便宜又好用,现在家里无线网络信号不好你能忍?

新风系统很好用,性价比比空气净化器高的多了。

中央空调会比普通空调好看、舒服,但是跟新风系统一样,三分材料七分安装,一定找专业的施工队按照施工规范来做,不要只看价格。这个稍微贵点,但是能保证安装质量就好。

地暖是好东西,但是的确贵,建议有钱的还是搞起地暖。工薪阶层可以考虑暖气片,但是效果还是比地暖差很多。

软装我就不说了,这个根据个人的需要和家装风格来吧,装修到软装,基本上家的品质和功能也就固定了,软装的主要作用就是提升视觉的效果了。

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