防水工程是家装施工过程中极为重要的一步，防水做不好会直接影响房子的居住。 返潮、漏水、卫浴渗水这些问题，大部分都是因为防水没有做好。那么防水工程，到底有哪些问题需要了解呢？

★哪些空间需要做防水

1、卫生间：卫生间不用多说，是家装防水施工的重点区域。

2、阳台： 防止 土建外墙防水不完善造成渗漏，通过做防水避免产生损失，涂刷高度在 300mm以内即可。如果阳台放置洗衣机，重点关注一下洗衣机地漏的是否排水通畅、有无渗漏的情况 ，确保地面有坡度，将排水口设置在低的一边。同时保证阳台与客厅卧室有 2-3cm高度差，防水雨水倒灌。

3、厨房：二手房装修，厨房建议做防水施工；新房厨房防水在家装项目中并非必做项目，因厨房溅水量较小，可不必进行防水处理，南方区域因天气原因，也可进行厨房防水施工。另外厨房装修时一定要选择好的角阀、软管几下水件等预防渗水漏水时间的发生。 厨房一般地面做防水，墙面也做 0.3米的防水，在洗菜盆的墙体上最好做1.5米的防水。

4、阳台窗户：阳台窗缝、管道和墙壁阴阳角遇上风雨天，容易受潮漏水。防水处理要先剔除窗框和墙体之间的填充物和杂物，然后再缝隙中注入发泡堵漏剂，窗框四周应涂刷2mm厚的防水。

5、房屋四角：屋面的平面与立面交角处，这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，易渗入水汽，导致墙面发霉。这些部位一般比较适合防水卷材。

6、地暖：铺装地暖前可用防水卷材做防水处理，防止冷凝水渗透到混凝土结构。

7、水路改造槽：开槽布水路的，破坏水泥结构的，一旦水管漏水会导致发霉等问题，因此开槽后布管前就要对槽内做防水处理。

8、空调槽：空调孔应向屋外有一定的倾斜角度，并用泡沫胶封满孔和管道空隙，再用玻璃胶封好边。

9、地下室和一楼：地下室的地面和墙面都要做防水，平层一楼地面要做防水。

★防水材料的选择

家装市场上销售的防水材料大致可以分为三类，聚氨酯防水材料（单组份、双组份）、聚合物水泥基防水材料以及卷材类防水（丙纶），其中聚合物水泥基使用比较多，已经逐渐成为防水涂料市场的主角。

在防水材料选择时，性能应符合国家现行有关标准的规定，并有产品合格证书。 建议不要选择小品牌防水，大品牌技术成熟，防水性能更稳定，更值得信赖。 像西卡、雨虹、德高、汉高百得、劳亚尔等品牌都是不错的选择。

在使用防水涂料的时候，按照要求来调配比例，不兑水，按 1:2的比例调配防水涂料和水泥用羊毛刷拌匀。

★防水施工标准

1、 基层处理：

地面处理： 在进行防水处理之前，一定先找平地面， 不得有空鼓、起砂开裂问题，含水率也应该符合防水材料的施工要求。 如果地面不平对防水的效果可能会有影响，也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏、墙角、管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。 如有开裂不平的部分需要重新修复，找平。

墙面处理：墙面不得有沙眼、松动，如果有沙眼、松动，必须对墙面进行处理，基层表面需平滑光洁牢固。新做给水管道固定牢固，回填后不能漏出管路、有裂缝；管根口、墙面转角处磨成圆弧角（或V字型）处理。

淋浴区防水建议涂刷高度为1800mm，有好多业主以为刷的越多越好，其实不然，防水高度建议在2000mm以内足以满足正常生活需要；卫生间如果为干湿分离式，干区墙面防水高度建议涂刷高度1200mm。 对于卫浴间改造的轻体墙或自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。

2、涂刷第一遍防水： 首先对给排水管道口处、转角处进行重点涂刷，然后由里往外进行涂刷。涂刷时先上下涂刷，然后再进行左右涂刷，涂刷要均匀，涂刷厚度要符合所使用防水的产品需求。

3、涂刷第二遍防水： 涂刷第二遍防水时，要注意确定第一遍防水完全干透成膜后再进行 ，若是第一遍防水未干透就进行第二遍防水，那么防水效果就大打折扣。 一般与第一遍涂刷间隔为 1-2小时（根据气候决定，判定条件为前一次的防水层不沾手），且前后两次的涂刷呈十字交叉。

4、闭水试验： 闭水试验，正常的闭水高度为 3--5cm ，闭水时间为 24-48h ，观察有无渗漏现象。

5、防水层保护： 闭水试验没问题后，在进入施工前，要对地面进行防水保护，正常采用薄薄一层水泥浆做保护，厚度不超一公分即可。此项工艺可根据瓷砖铺贴工艺进行选择，墙砖压地砖工艺可不进行防水层保护。 对防水进行有效保护，减少施工过程中踩踏，对防水最有益的贴砖工艺就是墙砖压地砖施工工艺。

施工流程：

1、墙面基层处理

2、墙面第一遍防水涂刷，刷至地面转角处延伸到地面二十公分处，涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底

3、第一遍防水干透后，进行第二遍防水涂刷。

4、墙面砖铺贴，预留最底部一层砖不铺贴。

5、地面清理，达到涂刷防水效果，将地面防水以及最底部一层墙砖处进行涂刷两遍。

6、闭水试验最好48h以上。

7、防水确认没问题后进行地面砖铺贴，地面砖铺贴完成待干后，铺贴最后一排墙砖

小贴士：防水层破坏后的补救：防水施工是隐蔽工程，后续施工如遇到不小心破坏防水层的情况，如果地砖已铺设完毕，可千万不要砸地砖，用专业的补缝防水材料，把所有的缝隙堵住做好防水就好了。也同样适用于卫生间防水层失效后防水工程。

★防水注意事项

1 、注意防水施工表面涂刷得均匀、 不起泡、不流淌、平整无凹凸 ， 避免有漏刷现象。防水施工完成面是要由坡度顺平至地漏下水位置 ，排水要畅通不积水倒坡 。

2、对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查，墙洞要密实合格收头圆滑不渗漏，找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。

3、卫生间门洞的施工，建议洗手间门洞位置增加止水台，防止因地面坡度等原因造成门洞积水，渗漏至门洞外 ，通用门洞两侧也要进行防水的上翻建议300mm。

4、尽量不破坏原有防水层。在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以，不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的。

5、要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料，然后地面再重做酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

6、墙内水管凹槽也要做防水，施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷防水涂料。

7、使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。

★漏水情况分析

情况一、有些家庭装修了一两年了，期间没漏过水，但卫生间出现渗漏水现象。

原因1：最大的可能性就是新楼房伸缩沉降度较大，超过了防水的拉伸度，将防水撕裂，造成漏水渗水现象。

原因2：可能是采购的防水涂料为伪造品，耐水、耐腐蚀性不强，时间久了，会出现漏水渗水现象。

原因3：还有一种情况就是下水管道移位，在下水管道移位必须进行的情况下，装修的过程中尽量要保证用水泥砂浆将下水管道全覆盖、固定好，保证防水涂料涂刷成膜一体，不能涂刷在管道上。

原因4：橡胶混泥土产生裂缝；防水层做好后被后道工序破坏；防水层厚度不够；基层处理不到位；这些问题都要在防水前做好检查工作。

情况二、闭水试验没问题，刚入住没几天就渗水到楼下了。

原因1：有可能是瓦工施工过程中问题，因前期地面找平或者墙体转角处弧度较大，铺贴的时候无法落砖，为方便其施工，将凸起部位铲掉，导致漏水；

原因2：水电布管的时候走地面，瓦工在施工的过程中水电管路踩踏过于严重，将转角处防水撕裂，造成漏水。

情况三、闭水试验没有问题，门泡了，卫生间门口板发黑。

原因1：未做防水挡水沿，目前大部分的开发商在做卫生间地面时，都预留挡水沿，卫生间地面比房间地面低3-5cm，有效的挡住瓷砖灰层的水往外部走，小部分开发商未做这一工艺的，卫生间地面和客厅地面水平高度一样，需在装修的过程中做上挡水沿，避免水溢出卫生间，门和地板被浸泡，得不偿失。

原因2：卫生间门洞处防水未上返、外返。

情况四、刚入住没几天，卫生间墙面返潮，或者门对面的墙体发霉。

原因1：防水涂刷不均匀，墙面有沙眼。

原因2：卫生间门口的防水没处理好或者没做挡水沿，水汽顺着地板空隙到对面墙体上了，导致墙面发霉。

情况五、家里卫生间门是套装门，门套底部起涨了，做防水的时候门口处也做外返、上返了，是不是防水出了问题？

在施工的过程中没采用套压石（门边套坐落在门槛石上）工艺去处理门套，水汽进入门套导致底部起涨。

★家里漏水怎么办？

家中出现漏水分为两种情况，一种是知道漏点（常见的隐患点有下水管道口、卫生间门口、卫生间转角处），另外一种是找不到漏水的原因。

1、知道漏点的情况处理

方法一：注浆处理。将聚氨酯化学灌浆液采用高压注浆机注入混凝土中，膨胀进而堵塞细微裂缝。只要漏点明显，发泡聚氨酯是最直接有效的堵漏方式，不必大动干戈。

方法二：将卫生间内的瓷砖拆除，对漏水点进行重点涂刷，然后再进行闭水试验，确认不漏水后恢复瓷砖。

2、不知道漏点的处理方法：对于不知道漏点，多次维修未仍然渗水的情况。建议将卫生间所有五金洁具拆除，将卫生间的地面以及最底部第一层瓷砖打掉，对墙地面进行抹平处理，达到做防水的条件后，再进行防水涂刷，然后在做闭水试验48小时，没问题后恢复。

以上就是今天有关家装防水、漏水详细小分解，对照防水施工标准，看看你家的防水是否合格哦。

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