现在买房子可能是很多家庭仅次于结婚和生孩子的大事了，房价一路飙升，一套房子可能是一整个家庭的所有积蓄。因此，在房子的问题上，我们绝对不能小觑。许多业主们在接到新房的时候都会过于兴奋，急着装修，但却忽视了验房。须知，不验房可能会导致很多增项，花费更多银子呦。让我们来看看，毛坯房到底要怎么验收吧！

一、门

查看门的品牌是否和合同上写的一致，如果是防盗门是否达到了防盗门的国家标准；

查看门框是否稳固周正，安装牢固，胶条密封是否完好，防撞条是否完整牢固；

查看门扇是否外观平整无磕碰，漆面是否完好色泽一致；

查看门的表面是否有明显的、影响使用的划痕，是否锈蚀；

查看门锁是否牢固，锁紧均匀；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，开合平稳；

测量查看门扇和门框是否安装垂直，缝隙是否小于2mm；检查门开关时是否流畅无噪音，合页是否灵活、固定螺丝是否缺少松动；关闭时是否严密，以及门铃、猫眼等功能是否可以正常使用；

另外，如果防盗门是新的，会同时拿到两种钥匙。注意：其中装修钥匙是用于装修的可以发给施工队使用。其他的生活自用钥匙待装修完毕再启用，装修钥匙自行废止（装修钥匙一般只有两把）。

二、窗

查看窗子开启关闭是否顺畅，玻璃的完整性、密封性是否良好，玻璃是否有3C标志，密封胶、密封条是否都起到作用；

查看窗扇安装是否牢固、窗扇方正度误差是否小于4mm，五金拉手是否牢固，开关是否灵活；

查看窗台是否完好无裂缝，最好做淋水试验检查是否浸水‘’

下雨后查看窗内是否漏雨；

查看飘窗尺寸是否超宽，副框是否镶入墙内；

查看窗框各边是否平行，配件安装是否合理可正常使用。

三、墙面地面 

用响鼓锤敲击墙面、顶面，通过声音来分别判断墙面是否有空鼓或夹层现象；

用小铲检查墙面、顶面，铲掉空鼓发现掉粉严重的部位依次判断:是否墙面基层出现粉化？并标明区域，为避免日后墙面开裂，墙面装修时需铲墙皮至坚固的底层，然后再重新找平否则墙皮会脱落；

检查墙体垂直度、平整度是否小于4mm；阴阳角误差是否小于4mm；

检查有无裂痕；

用盒尺或激光测距仪对房间计划铺砖房间进行“对角线”测量检验，如果误差＞8mm需要进行墙面找方，其目的是为避免日后地砖出现边缘地砖宽窄不一的状况而影响美观；

在下雨后可以检查墙体是否有渗漏水渍；

关于空鼓：空鼓的产生通常都是施工质量没过关所致。墙面在粉刷之前的36个小时中，每隔12小时需浇一次水，要浇透，并清理干净再打底，而且不能在水泥里加添加剂。如果施工人员做不到这一点，墙面和水泥砂浆就容易脱开，造成空鼓。大面积空鼓如没有发现的话，装修以后,墙壁会慢慢往外涨,严重的就会造成墙壁涂层脱落。

关于裂纹：轻微的龟裂纹对墙面装修基本没有质量影响。在刮腻子刷涂料以后，一般就看不到龟裂了。因此，只要抹灰层没有空鼓，便可以正常装修。但如果在刷完乳胶漆后,乳胶漆表面依然出现裂纹，那就要给予重视了。因为这一现象大多是混合砂浆抹灰层空鼓造成的，必须将空鼓部位全部打掉，重新涂抹。

关于墙角平直：虽然这个问题不会影响到入住之后的安全等问题，但是会影响到装修完工之后的美观性，即便肉眼无法发现，贴完瓷砖之后就能明显看出不直或者不平了。

四、强弱电 

检查电表是否安装好了，电表的规格是不是符合国家标准；

配电箱的外观是否完好，位置是否正好，安装是否是垂直的；

检查照明是否可以正常通电，合同约定好的弱电线路是否到户；

如果合同里有约定安装安防系统，那还要查看安防系统是否安装到位、可以正常使用；

用专业测试电源插头插入插座检验接线的正确性，依据显示可以分别测试火线、零线、地线是否接线正确（上地、左零、右火）或没接地线，避免发生触电事故；

查看预埋线路的规格以及入户线路的规格，一般是10平方；查看是否有三相电，方便计划是否装三相电机的中央空调；

检查电线是否统一，每个插座都留有10-15cm的余量；

查看漏电保护是否安全工作，有无必要改动电箱位置；是否需要更换电线；

检查左右开关控制有序、正常；

五、给排水

检查水表是否安装到位，水表的接头有没有渗漏的现象，同时也测试一下水压大小是否合适，有没有严重的偏大偏小；

检查卫生间、厨房、阳台的排水管是不是完好没有破损，测试地漏是否通畅；

检查防水高度是否合格（干区300mm，湿区1800mm），开发商是否做过蓄水试验，防水层是否破损、起鼓；

六、主体

观察顶棚墙面和地板是否平整，有无开裂，脱落，露筋，锈点、钢丝网外露等现象；

检查阳台厨房卫生间有无渗水痕迹，尤其是下水管附近要着重检查；

检查墙柱、阴阳角有无大小头，垂直度等；

除了上面六大类以外，还有其他检验项目：

烟道排风通畅；烟道止回阀安装牢固，无倒灌；烟道排风口位置是否需要更改；燃气管道300mm内是否有插座、电源等；

采暖系统品牌与合同一致；

管道无漏水渗水痕迹；金属接头无锈蚀、氧化痕迹；暖气是否需要移位；

毛坯房虽然还是比较粗糙，但是收房的时候还是有挺多地方需要检查好的，不然等以后装修的时候再发现就更麻烦了。 当然，自学成才可能有点难度，绘小米还是建议大家找专业的公司或者团队来帮自己验房。验房成本不高，把专业的事情交给专业的人去做，让自己更加放心。

验收完毛坯房之后，在装修开工之前，我们还要留意以下几个问题：

1. 开工前要注意具备两个条件：提供施工现场供水、供电的必备条件；提供具备施工条件的施工场地；

2. 装修一定要遵守物权法和相关物业规定，专业人做专业事，例如：不要叫施工队改装天然气管表和改装暖气，不要叫施工队拆改承重墙窗下墙，不要私挖地下室以及进行楼顶搭建违章建筑。

3. 装修款项要在阶段验收合格后支付给合同约定的付款对象，尽量不要图省事付给代收人，并且一定要保留收款/付款凭证！

如果你准备装修或正在装修，想要让家居呈现作为满意的装修效果可以关注达州装信通点击免费发布招标信息，为您免费设计报价，出VR效果图供您对比参考，赠送三方监理、甲醛治理，工地摄像头监管等服务与保障，免费上门量房，还有更多惊喜等着你！